معیارهای مشتریان هنگام خرید و پیش خرید آپارتمان مسکونی و تجاری

بازار مسکن گرجستان در حال حاضر چگونه است؟

بازار مسکن گرجستان در سال 2022 به دلیل ترکیبی از تقاضای بالا، عرضه محدود و افزایش مداوم قیمت فروش مسکن به قوی بودن خود ادامه می دهد. در جولای 2022، ارزش یک خانه معمولی در ایالت جورجیا 319431 دلار بود. این افزایش 25.6 درصدی نسبت به سال گذشته (سالانه) است و زیلو پیش‌بینی می‌کند که بازار طی دوازده ماه آینده به رشد خود ادامه خواهد داد. پیش خرید آپارتمان در شهر قدس سه ماهه دوم سال 2023 قیمت خانه در گرجستان بالاتر از سه ماهه دوم سال جاری خواهد بود.

پیش خرید آپارتمان در تهران : قیمت ها، روندها، پیش بینی ها

گرجستان در جولای 2022 دارای 39388 ملک برای فروش بود که نسبت به مدت مشابه سال قبل 1.2 درصد افزایش داشت. تعداد املاک ثبت شده جدید نسبت به مدت مشابه سال قبل با 14.5 درصد کاهش به 15024 واحد رسید. طبق گفته Redfin، میانگین ماه های عرضه 2 ماه است که نسبت به سال گذشته صفر ماه افزایش داشته است.

تعداد آپارتمان های فروخته شده در بازار مسکن

در جولای 2022، قیمت خانه در گرجستان 14 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به قیمت متوسط ​​367,800 دلار فروخته شد. به طور متوسط ​​تعداد خانه های فروخته شده در تیرماه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 22.8 درصد کاهش داشته است. تعداد 12265 ملک فروخته شد که این رقم در تیر ماه سال قبل 15873 بود. میانگین تعداد روزهای موجود در بازار یک سال افزایش یافت و از 17 به 18 روز رسید.

44.9 درصد از املاک فروخته شده زیر قیمت فهرست در ژوئیه 2022، کاهش 5.7 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد. تنها 33.3 درصد از املاک کاهش قیمت داشته اند که نسبت به 19.0 درصد خانه ها در جولای سال گذشته افزایش یافته است. نسبت قیمت فروش به فهرست 100.1 درصد بود، 0.92 واحد کمتر از سال قبل. اگر این نسبت بالاتر از 100٪ باشد، خانه به قیمت بیشتر از قیمت فهرست فروخته می شود.

ریسک خرید و فروش آپارتمان در بازار مسکن

آیا قیمت اجاره در گرجستان افزایش می یابد؟

خریداران بالقوه تنها کسانی نیستند که گرمای این بازار ملک را احساس می کنند. مستاجران نیز سوخته اند. متوسط ​​قیمت اجاره در سراسر کشور نسبت به سال گذشته 29.55 درصد رشد داشته است. متوسط ​​اجاره بها در گرجستان 1455 دلار است که نسبت به جولای گذشته 39.73 درصد افزایش داشته است. متوسط ​​اجاره برای همه اتاق خواب ها و انواع ملک در گرجستان 2050 دلار است . بر اساس داده های اجاره Zillow، اجاره نسبت به سال قبل 151 دلار افزایش یافته است.

اجاره بها در گرجستان 7 درصد کمتر از متوسط ​​اجاره ملی در ایالات متحده است. پیش خرید آپارتمان در کرج متوسط ​​قیمت اجاره در گرجستان برای آگوست 2022 2050 دلار است. این مبلغ 151 دلار بیشتر از آگوست 2021 و 13 دلار کمتر از جولای 2022 است. متوسط ​​اجاره در گرجستان 145 دلار کمتر از میانگین ملی است. در حال حاضر 11889 واحد اجاره ای در گرجستان موجود است.

شایعات سقوط ارزش مسکن و آپارتمان با وجود تورم و رکود بازار املاک و مستغلات

آیا بازار مسکن گرجستان سقوط خواهد کرد؟

ما همچنان شایعات سقوط بازار را می شنویم، اما داده های محلی در حال حاضر این را تایید نمی کنند. حتی اگر جزئی باشد، ارقام ماهانه نشان می دهد که بازار شروع به خنک شدن کرده است. در جولای 2022، قیمت خانه در گرجستان سالانه 14 درصد افزایش یافت. تعداد خانه های فروخته شده 22.8 درصد کاهش یافت در حالی که تعداد املاک برای فروش 1.2 درصد افزایش یافت.

By admin

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *